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第1篇 物管部组织结构岗位职责范本
一、任务
物管部是实施公司辖区范围内的工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾,是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标志。
物管部的职责范围如下:
l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行::管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。
2、负责公司公共设施、设备的维修保养。
3、负责用户室内二次装修的申批、监管。
4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。
5、负责大楼外委工程的监管工作。
6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。
7、负责公司管辖范围内的保洁工作。
8、负责公司管辖范围内的土建维修工作。
二、物管部组织结构图
(一)物业管理部经理
1、在公司总经理的领导下,全面负责物管部的各项工作。
2、负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备、消防设备等技术和管理工作;
3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;
4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。
5、负责对本部门各班组的工作进行检查,指导;
6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;
7、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;
8、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;
9、对采购物资和提供服务的供方进行评价;
10、负责审核本部门提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报总经理批准;
11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核计划的制定,并配合物管部组织实施;确保其正常运行。
12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。
13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作,为质量管理体系的正常运作提供保障;
14、负责收集设施、设备运行原始记录,并进行统计分析,为提高运行质量提供依据。
15、组织领导工程技术人员的岗位培训。
(二)设施设备组组长
1、 在物管部经理的领导下,全面负责设施设备组的各项工作。
2、 安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行部门的工作指令。
4、负责跟踪工作单的作业情况。
5、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录的管理与存档。
7、负责监督、跟踪相关外委项目的进展情况。
8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
9、负责公司维修设备、材料的采购。
10、负责本小组的劳动纪律考核,并每月上报综合部。
(三) 强、弱电维修员
1、在设施设备组组长的领导下,管理强、弱电系统所辖设备。
2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
3、填写本系统的操作要求和工作指令。
4、提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。
5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定,监督并验收。
6、负责与相关业务主管部门进
行业务联系。
7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
8、负责管辖范围内弱电系统(包括消防系统和通讯系统)的日常运行、保养、维修。
9、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系。
10、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。
11、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。协助水电维修组对消防系统中的电气部分进行维护保养。
12、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
13、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
(四) 空调给排水维修员
1、在设施设备组组长的领导下,管理空调及给排水系统所辖设备。
2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
3、填写本系统的操作要求和工作指令。
4、提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。
5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定,监督并验收。
6、负责与相关业务部门进行业务联系。
7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。
9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。
(五) 电梯维修员
1、负责监视和掌握各电梯的运行状态,保证电梯的正常运行;
2、完成电梯的定期保养;
3、电梯机房发现故障时,应立即进行检修,并做好记录,如无法修理,应立即与厂家联系,同时做好记录;
(六) 水电维修员
1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。
2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
3、每月两次发电机试运行。 4、负责大楼立面照明灯具的启、停。
5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。
6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。
7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。 (七) 给排水维修员
1、在设施设备组组长的领导下,负责管理给排水系统设施设备;
2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;
3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;
4、负责每天两次巡视给排水设施设备,并做好记录;
(八) 土建维修管理员
1、在物管部经理的领导下,负责房屋的维修,并管理杂工。
2、制订房屋的定期保养规定及改造方案。
3、负责房屋维修外委项目的洽谈审定,监督并验收。
4、负责与相关业务部门进行业务联系。
5、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。
6、负责室内二次装修的初审。
(九) 保安消防管理员
1、在公司物管部经理的领导下,全面负责保安消防组行政管理工作,组织和引导部属员工学习法律法规::和业务技术知识,培养和提高改进的整体政治思想素质和业务工作能力;
2、督促保安人员严格执行公司有关规定,对成绩突出人员给与奖励,对工作失职人员进行教育和提出处理意见,维护公司和客户利益,预防各类事故发生;
3、认真学习《消防安全规定》、《消防法》、《重庆市消防安全条例》,贯彻执行上级有关指示精神和消防工作方针,坚守岗位,负责编制消防工作计划,定期
向领导汇报有关工作及存在的问题,提出整改意见;
4、经常对重点防火部位和易燃易爆物品进行检查,加强消防设施的维护管理,对检查出的隐患督促整改,及时消除隐患,协助主管领导和有关部门建立健全各项安全防火责任制。
5、负责指导监督公司管理物业范围内的安全防范和消防管理工作,协调公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故;
6、负责应聘保安员的资格审核;
7、负责做好保安,消防用品的采购、验证、监督管理,并对需要维修品提出申请。
8、负责消防器材的管理。
(十) 保安员
1、在指定岗位认真值勤,按照公司规定,积极完成工作任务;
2、根据指责规定,负责做好本责任区的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作,确保安全;
3、根据值勤要求,夜间检验出入人员证件,防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区,维护责任区内的治安秩序;
4、坚守岗位,认真做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作,预防责任区内发生刑事案件和治安灾害事故;
5、协助处理责任区内发生的有关治安事件,及时报告上级并作好值班纪录;
6、服从命令,听从指挥,积极完成上级领导安排的临时性工作任务。
(十一) 保洁库房管理员
1、制定分管清洁卫生区域的标准和要求;
2、熟知掌握各类建材、玻璃、不锈钢等所需的清洁剂,并根据所需量进行购买;
3、与社区清洁服务保持联系,注重商场的外部形象;
4、每天对商场各楼进行卫生检查,不低于四次;
5、对原材料进行妥善保管,有计划进行发放,每月盘点一次;
6、协调保洁部和其他有关部门的工作联系,维护公司的内、外清洁卫生形象。
(十二)保洁员
1、熟悉分管清洁卫生区域的情况,掌握清洁工作必要的标准和要求;
2、熟悉掌握各类清洁工具,清洁剂的使用方法,熟知各类建材、玻璃、不锈钢等的保洁方法;
3、严格按清洁规范操作,以防损坏设施、设备;
4、保持分管区域的清洁水准,工作次数每天不少于4次;
5、节约使用清洁原料,爱护使用各种清洁用具;
6、接受主管、领班的监督检查,不断改进工作;
7、对待商家和顾客要热情、大方,为我们提供方便;
8、文明用语,着装整齐,佩带工作牌上岗。
(十三)库管员
第2篇 动物管理员岗位职责
动物养殖管理员 无锡九龙湾旅游发展有限公司 无锡九龙湾旅游发展有限公司,九龙湾 岗位职责:
1、负责小型动物饲养、卫生清洁、观察记录;
2、协助主管对动物进行身体检查、受伤治疗、生病治疗,以及动物繁殖;
3、完成公司交给的其他任务
任职要求:
1、有小型动物饲养经验,对动物有爱心和耐心;
2、有动物园工作经验优先;
3、身体健康、吃苦耐劳、爱岗敬业。
第3篇 物管助理岗位职责
营运助理(广州物管) 恒基兆业地产集团 恒基兆业地产集团 岗位职责:
1) 协助广州恒宝广场商铺招商及现租户续租工作;
2)协助上级做好周边市场调研的信息收集及登记;;
3)负责客户接待、咨询工作,了解客户需求,协助提供合理的租赁方案,促成租赁业务;
4)协助做好客户租赁业务的跟进、租赁手续办理,维护好客户关系;
5)负责租务部文书工作,及完成上级领导交办的其他事宜。
任职要求:
1)大专及以上学历;
2)男女不限,形象气质佳,沟通能力强,有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;
3)有良好的职业道德和服务意识,具备较强的应变能力和团队精神。
4)熟练操作办公软件,具有良好客户服务态度,会粤语、国语;
5)会简单英语优先录用;
6)有商场租务相关工作经验优先录用。
福利:五天工作制,社保、住金、商保、餐补、电话费津贴、高温津贴、年终花红、旅游、年度体检
第4篇 b医院医疗废弃物管理人员岗位职责
1、严格按医疗废物管理分类,避免生活垃圾混入,以增加不必要的支出。
2、使用专用垃圾箱,医疗废物用黄色带标识的专用箱,包装袋标识清楚,材质耐用,利器盒达标,送暂存处前检查标签项目是否齐全。
3、 运送过程中防止污染、渗漏、破损,日产日清;暂存处存放< 2 d。
4、认真交接签字,档案留存备查。
5、 做好防护,如发生刺伤,按针刺伤应急程序处理。
第5篇 酒店公寓物管处会计岗位职责
酒店式公寓物管处会计岗位职责
职务概述:
联系公司各营业收入部门,参与各收银员的程序管理;审核每天的销售日报表;在月末、年底进行市场分析,利用有关资料编制营销计划。
岗位职责:
1、参与制订财务部工作计划及编制会计部费用预算。
2、对会计凭证,主要是记帐凭证进行复核,并盖章。每月据工作情况写出分析报告编制月报表。
3、审核各收银点送来的原始凭证及报表是否正确无误。
4、审核营业收入日报表上现金,银行存款与交款单是否相符。
5、协调与有关部门之间的工作关系。
6、积极参加培训,发挥工作主动性,完成上级交办其他任务。
签署人:物业管理有限公司
第6篇 z地产公司物管技术部副经理岗位职责
地产公司物管技术部副经理岗位职责
1、负责协助经理落实各管理处维修部、绿化部及各专业维修队、绿化养护队的工程维保、整改项目的实 施,确保配套设备系统的正常运行、景观园林的效果及各项维保进度、质量及安全的控制。
2、负责参与公司相关工程的方案论证及有关维保条款的合同签订,协助物业维修部在设备免费保修期结束 后进行有偿维保协议拟订。
3、配合经理协调公司各相关部门及其他协作单位的工作关系。
4、负责制定相关的培训计划、落实相应人员的技术培训。
5、完成上级领导临时交办的其它各项工作。
第7篇 地产公司物管园林主管工程师岗位职责
地产公司物管园林主管(工程师)岗位职责
1、负责各管理处园林工程移交后的景观整体效果的把握与控制,指导各管理处园林地形、小品、苗木的修 正,负责各绿化养护队的管理工作。
2、根据各类苗木生长特性,协助管理处环境部制定苗木管理及养护措施,负责监督、检查各管理处绿化部 对园林苗木修剪、施肥、养护的执行及病虫害预防措施的落实情况,解决工作中出现的具体技术疑难问题。
3、参与公司景观工程的方案论证及售后服务内容的合同签订。
4、制定相关培训计划、落实相应园林绿化人员的技术培训。
5、配合经理协调与相关部门或协作单位的工作关系。
6、完成上级领导临时交办的其它各项工作。
第8篇 学院校物管科科长岗位工作职责
学院(校)物管科科长岗位工作职责
在后勤处领导下,负责本科室的行政业务和思想政治工作,组织和带领科室员工按照岗位责任要求,以教学、科研和师生为中心做好后勤保障工作。
1、主持物管科的全面工作,教育广大员工牢固树立为教学、科研和师生生活服务的思想,大力提倡和积极鼓励员工进行文化业务学习,努力提高物业管理服务工作的水平。
2、主持科室会议,贯彻落实上级下达的各项工作任务,根据后勤处工作计划要求,制定部门年度工作计划,检查督促指导所属部门完成工作情况。
3、建立健全并贯彻落实各项规章制度,严格岗位责任制、考勤制、奖惩制。
4、积极做好职工的思想教育工作,鼓励和发动科室员工大胆改革,勇于创新,积极稳妥地实施各项管理改革,努力提高经济效益。
5、主动接受领导和群众的监督,经常听取学院各部门对物管科工作的批评和建议,使科室工作更好地为教学、科研及全院师生员工服务。
6、时刻关心职工,经常进行安全教育,抓好各项安全措施的贯彻落实,确保科室安全无事故。
7、以身作则,廉洁自廉,团结带领科室职工树立文明礼貌、奋发向上的良好形象。
8、协调处理好本科室与其它科室及学院其他部门的关系,努力营造良好的外部工作环境。
9、积极完成领导交办的其他工作任务。
第9篇 酒店公寓物管处财务经理岗位职责
酒店式公寓物管处财务经理岗位职责
职务概述:
直接参与执行总经理的宏观经营管理,负责整个公司的资金运作监控;领导整个财务系统做好收支预算,成本控制投资决策和汇总报表;协调和监督各部门的财务运作;完成公司安排的其他相关工作。
岗位职责:
1、熟悉'企业会计准则'、'企业会计制度'、'企业财务通则'、'企业财务制度'及国家有关方针政策、法规、外汇管理制度等。
2、组织制定公司财务工作基本制度。
3、制定财务工作计划及财务部员工岗位职责。考核、控制财务部员工的工作质量。
4、制定或参与制定公司各项收费或价格标准。
5、培训本部人员业务技能及传授专业知识。
6、组织本部人员搞好会计核算工作及编制各种明年报表。
7、编制公司财务预算(计划),年终决算工作。
8、审核公司资金预算及销售计划、审核公司各项付款计划管好用好资金。
9、组织并开展财务管理工作,加强应收应付款、存贷、成本费用控制。
10、经常进行财务评价,提出改善经营、加强管理的措施和意见。
11、为领导提供经营决策信息并参与决策。
12、管好会计档案,负责合同的管理工作。
13、组织协调好部门内外关系。
14、关心部门员工思想、生活,发挥他们工作积极性,完成上级交办的其他任务。
15、根据员工技术水平、工作能力和责任心等因素,合理安排各人的工作,督导他们日常工作。
16、编制和打印各种报表和报告。
17、完成上级交办任务。
签署人: 物业管理有限公司
第10篇 物管主管岗位职责任职要求
物管主管岗位职责
职责描述:
1、协助客服经理做好各项日常工作，保证各工作环节正常运转，为业户提供优质高效的服务。
2、 协助客服经理完成公司规定的年度管理目标。
3、负责监督、处理大堂现场一切对客户服务活动，最大限度地为客人提供满意的服务，确保大堂服务工作的正常运转。
4、配合落实本部门人员的管理工作计划(年/季/月)，监督检查部门人员各项工作执行情况，审核本部门人员的各项工作报表，确保计划工作贯彻落实。
5、负责本部门日常楼宇巡查工作的抽查工作，及时将巡查工作进行汇总，制作月报并汇报部门经理。
6、 巡视检查管辖区域人员的服务质量包括:仪容仪表、到岗情况、规章制度执行情况、服务态度(微笑服务)、服务意识(主动性)、工作落实情况、楼宇巡查工作、工作表单填写等，及时发现问题并将巡视检查结果通报本部门相关人员，要求其迅速整改。对领班在工作中出现的失误及时跟进批评教育及处理。
7、负责部门工作例会的召开，听取本部门员工的工作汇报，评议工作中出现的问题，及时提出解决方案并做出处理，不断完善改建本部门的各项工作方法，改进完善各项管理及服务标准，逐项落实提高服务水平。
8、负责落实本部门培训计划，按公司要求及本部门计划对新入职员工及在职员工、领班进行培训，定期对本部门员工进行考核，提出合理的奖惩意见。
9、负责各种重大事件处理及跟进工作，并在24小时内提交重大事件报告，并进行案件分析及与员工。
任职要求:
1、25-35岁，大专以上学历，物业、行政、酒店管理专业、注册物业管理师优先。
2、身高160cm以上，形象气质佳。
3、超十万平米超高层甲级写字楼客服主管工作3年以上，具有物业管理上岗证书。
4、熟悉物业管理法律法规，熟悉前期交房相关流程及后期运营对客服务流程。
5、具备一定的客户服务知识，责任心较强，善于沟通和协调。
6、具有一定的房屋建筑、二次装修、活动组织策划能力。
7、具有良好的语言和文字表达能力，熟练应用日常办公软件。
物管主管岗位
第11篇 地产公司物管水暖主管工程师岗位职责
地产公司物管水暖主管(工程师)岗位职责
1、制定各管理处水暖设备的管理台帐、指导维修部制定维保计划,负责各管理处水暖设备的每月巡检并检 查落实维保计划的执行情况。
2、配合经理参与公司相关部门水暖配套设备的方案论证及设备合同有关维保条款的签订。
3、协助物业在免费保修期结束后进行有偿维保协议的技术谈判和协议拟订。
4、监督落实设备维修、配件更换的进度、质量和安全措施,解决工作实施中出现的具体技术疑难问题。
5、制定相关培训计划、具体落实相应维修人员的水暖专业技术培训。
6、配合经理协调相关部门和协作单位的工作关系。
第12篇 物管专员岗位职责
物管专员 上海建发物资有限公司分支机构 上海建发物资有限公司分支机构 岗位职责:
1、负责自管仓的管理,如:筹建和对接工作,控制自管仓的费用;
2、负责新物流供应商的审批;
3、负责与上级物管部的各项物管对接、协调事宜;
4、负责物流操作规范及货权安全、以及交货跟踪;
5、负责物流费用竞价监督管理和审核。
任职要求:
1、全日制本科及以上学历,物流或经贸相关专业优先;
2、两年以上相关行业物流工作经验,有较好的沟通能力和服务意识;
3、诚信严谨、责任心强,对待工作耐心有条理,吃苦耐劳。
第13篇 物管项目经理岗位职责
岗位职责:
1、具备制定物业项目管理流程和制度等文件的较高能力;
2、全面负责项目的物业管理工作,确保物业服务达到企业的标准。
任职要求:
1、年龄:30-45(男女不限)
2、学历:专科以上相关专业学历
3、经历:须参与物业全程工作经历,物管工作10年以上经历,项目经理岗位3年以上;
4、品行要求:廉洁奉公、严守机密、责任心强;
5、能力要求:责任心强,吃苦耐劳,良好的团队意识和沟通能力。
第14篇 小区物管员岗位职责10
小区物管员岗位职责(十)
1、负责小区物业的管理与服务工作。
2、负责业主/用户档案的收集与整理,并存档。
3、负责各项费用的收取与催交,并按规定上报收费情况。
4、负责接受业主/用户求助信息及时反馈给相关部门。
5、负责维修结果进行回访,并做好相关记录。
6、定期或不定期巡楼,对发现的问题及时通报相关部门。
7、定期与业主/用户沟通,了解其需求,并做好相关记录。
8、负责办理业主入伙、装修手续,出入证及物品中转申请表填写。
9、负责小区宣传栏内容的更新工作。
10、完成管理处主任交办的其它工作。
第15篇 物管主管岗位职责
物管/物控主管 厦门象屿速传供应链发展股份有限公司(分支机构) 厦门象屿速传供应链发展股份有限公司(分支机构) 任职要求:
1、1-3年的相关工作经验,本科及以上学历,国贸、物流相关专业;
2、对物流管控有一定程度的了解和把握,具备灵活的沟通能力和应变能力;
3、具备较强的沟通能力及文字组织能力。
岗位职责:
1、负责分供方准入相关工作:如信息收集、初审、物流合同签订及流转;
2、负责现货运输/入库相关把握和跟踪;
3、负责物流异常事物处理,监管派驻相关手续对接;
4、负责与分供方核对库存,不定期进行物流核查;
5、负责出具查仓报告、监控仓库库存量等。
第16篇 物管主任岗位职责任职要求
物管主任岗位职责
物管处主任 重庆升伟房地产集团有限公司 重庆升伟房地产集团有限公司，升伟 1. 领导管理处员工完成公司下达的责任目标。
2. 对管理处的收支情况负责，制定管理处的经济预算。
3. 对管理处的整体服务质量、安全生产负责。
4. 对管理处的内部运作负责。
5. 负责管理处不合格服务的纠正，预防措施和跟踪验证。
6. 对管理处员工进行考核，并据实进行奖罚。
7. 组织管理处的月检工作。
8. 根据公司的相关规定对有关合同及分供方进行评审。
9. 负责对外协调供水、供电、燃气、公安、工商、街道、消防等相关职责部门的公共关系，确保项目工作正常开展。
10. 完成领导交办的其他任务。
任职条件
1. 男女不限，年龄30岁以上，物业管理专业院校专科以上毕业;
2. 沟通交流能力强、能独立编制项目收支预算;
3. 对团队有管理与规范能力，能熟练使用办公软件(尤其是e_cel、power point、word等软件);
4. 熟悉掌握并能灵活使用物业管理相关法律法规，具备相应的财务管理知识;
5. 从事本岗位工作三年以上经历，有商业物业工作经验者优先;
6. 执行力强，作风正派、责任心强，善于整合资源和团队管理，有专业物管公司项目管理经验者优先。
物管主任岗位
第17篇 z地产公司物管技术部经理岗位职责
地产公司物管技术部经理岗位职责
1、安排各管理处维修部和绿化部以及各专业维修队和绿化养护队的工程维保、整改项目实施的技术管理 ,确保配套设备系统的正常运行、景观园林的效果及各项维保进度、质量及安全的控制,最终完成各项工作。
2、参与公司相关工程的方案论证及合同签订,组织协助物业维修部在设备免费保修期结束后进行有偿维保 协议的拟订。
3、负责对各管理处维修主管和绿化主管的工作考核提供有效意见。
4、负责协调与相关部门或协作单位的工作关系。
5、负责制定相关培训计划,并组织协调相应人员的技术培训。
6、完成上级领导临时交办的其它各项工作。
第18篇 _大学物管中心门卫值班管理员岗位职责
大学物管中心门卫值班管理员岗位职责
在中心主任的领导下,负责中心所辖区域门卫、安全工作的安排和巡查管理,其职责如下:
一、模范带头,以身作则,积极、主动、有效地配合领导完成中心交给的各项任务。
二、负责对上岗门卫值班员进行实际工作和职业道德培训、指导。负责门卫值班员的聘用、辞退、督查、考核。负责值班室的安全检查,及时消除安全隐患。
三、统一协调门卫值班工作。督促门卫值班员按中心《着装管理规定》着装上岗,仪容仪表大方整洁,文明服务,礼貌待人。严格督查门卫值班员对有关管理制度的执行情况。
四、对教学楼内的校产、设施设备要建立管理档案资料,登记准确的账目数量,做到帐实相符(资料一式三份:门卫值班管理员一份、门卫值班员一份、中心存档一份)。
五、每日对辖区至少巡视两次,随时发现、制止和协调处理对所辖区域设施、设备、安全有可能造成损坏、灾害的人和事,遇紧急情况,要立即与有关部门联系处理,做到防患于未然。
六、负责各楼一套备用钥匙的配齐和保管,以应对丢失或突发、紧急事件。
七、对消防设施、各大门的钥匙管理要落实到人,要求门卫值班员随时能打开各个需要打开的门。
八、完成中心交办的其它工作。
第19篇 学校物管中心负责人岗位职责范文
学校物管中心负责人岗位职责
1.参加学校、中心组织和学习和会议,执行党和国家的方针政策和学校及中心的各种规章制度,不断提高管理和业务水平。
2.组织人员完成学校和中心交给的水电、家具、基建安装维修任务。
3.负责对各维修安装组的指导、检查和督促工作。
4.经常检查全校水、电设备设施、房屋、道路等完好情况,确保水电的正常供给和设施安全使用。
5.加强经济核算,注意节约材料,不断提高经济效益。
6.经常对工作人员进行安全教育,做到人人讲安全、个个防事故,避免事故发生。承担因管理不善所造成的安全事故责任。
7.经常听取群众意见,不断改进工作方法,提高工作效率。
8.制定本部门岗位工作考核办法,做好考勤考核工作。
9.负责提出项目施工合同,并督促、检查合同履行情况,签验工程完工单。
10.提出本部门工作计划,做好工作总结。
11.完成领导交给的其它工作任务。
第20篇 星级物管电梯管理员岗位职责
四星级项目电梯管理员岗位职责
1、对小区的弱电设备、设施、电梯正常运行负责,每天对电梯、弱电设备、设施进行巡查,并规范填写《设备巡查记录表》、《电梯机房巡视记录表》、《电梯检查记录表》,督促电梯维修专业人员的工作质量,发现不合格项目及时联系处理,填写《设备维修记录表》《电梯维修记录表》;
2、接到电梯的有关维修时,必须于五分钟内到达现场联系维保单位进行处理,并监督专业维保单位的工作质量;
3、在工作中注意对机电产品理论的学习,不断提高自己的专业能力,改善弱电设施设备的技术性能,保证各系统的正常运行;
4、接到客户服务部门维修单时,十分钟到达维修现场进行维修;维修任务后收取材料费、人工费,并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;
5、遵守上下班制度及各种工作纪律;
6、服从部门领导的安排,对突发事件进行处理,电梯发生困人时,必须第一时间到达现场进行处理;
7、协助公司其他的部门的突击工作,如工程部机电产品的突击维修、雨污水井的清理、保洁、绿化各时段的拔草、割草、浇水、施肥等配合工作;
8、完成服务中心交办的其他工作。
